2018년10월27일 38번
[부동산학개론] 감정평가에 관한 규칙상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
- ① ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 수익방식
- ② ㄱ: 비교성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 환원방식
- ③ ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 환원방식
- ④ ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가기준법, ㄷ: 수익방식
- ㄱ: 비교성, ㄴ: 공시지가기준법, ㄷ: 수익방식
(정답률: 34%)
문제 해설
정답은 "ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가기준법, ㄷ: 수익방식"입니다.
- 비용성: 감정평가 시 부동산의 시가와 비용을 고려하여 평가하는 방식입니다.
- 공시지가기준법: 부동산의 공시지가를 기준으로 감정평가를 하는 방식입니다.
- 수익방식: 부동산이 얼마의 수익을 가져올 수 있는지를 고려하여 감정평가를 하는 방식입니다.
따라서, 이 규칙에서는 비용성을 사용하고, 공시지가기준법을 기준으로 하며, 수익방식을 사용하지 않는다는 내용이 포함되어 있습니다.
- 비용성: 감정평가 시 부동산의 시가와 비용을 고려하여 평가하는 방식입니다.
- 공시지가기준법: 부동산의 공시지가를 기준으로 감정평가를 하는 방식입니다.
- 수익방식: 부동산이 얼마의 수익을 가져올 수 있는지를 고려하여 감정평가를 하는 방식입니다.
따라서, 이 규칙에서는 비용성을 사용하고, 공시지가기준법을 기준으로 하며, 수익방식을 사용하지 않는다는 내용이 포함되어 있습니다.
